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楼面价3万+!众安拿下北苑湖塘西低密住宅地块
来源:  2020年09月14日

914,经过22轮竞价,众安集团以16.2亿元总价拿下北苑街道湖塘西地块,成交楼面价31026.20/㎡,溢价率14.9%



地块处于义乌市域的核心位置,位于北苑街道,西城路西北侧,出让面积49727.55㎡(含道路面积1173.31㎡),74.591亩,土地用途为住宅、城镇村道路用地,容积率1.00-1.05,建筑密度25%-35%,建筑限高15

起始价14.1亿,起始楼面价27004.28/㎡。

 

该地块处于义乌成熟优质人居板块,板块内分布丹溪、建设、童宅、复兴等生活小区。

 

周边绣湖中学、浙江外国语学校、绣湖小学、绣湖幼儿园、义乌之心、天华世纪、义乌市中医院、绣湖公园等各类配套齐全。

 

交通路网发达,在街区更是由三条主干道(雪峰西路、丹溪路和西城路)和一条次干道(绣湖西路)所围合,交通情况良好,通达性高。

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根据规划条件,地块内建筑层数不超过4层,低层建筑采用坡屋顶,标准层高不超过3.2米,住宅最小套型总建筑面积不小于90平方米。


西城路一侧住宅立面须公建化处理,不得设置敞开式阳台。地下室不得超过3层,允许集中配建不超过1000平方米为小区配套服务的游泳池。



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地块现状图
据了解,北苑街道从20199月正式启动湖塘西区块的有机更新工作,农户签约工作已经于去年12月完成,今年415日启动拆迁工作。而湖塘西安置区——达威拉链区块已在4月初完成拆除。

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浙江达威拉链有限公司拆除

 

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市中心、低密度、小面积等各种因素叠加,使得湖塘西地块以3.1万超高楼面价挂牌出让,创下近年来义乌土拍楼面价新高。据了解,该地块吸引了华统、众安、中海宏洋、融信、荣安等多家房地产企业参与。最终这场竞拍,笑到最后的是众安集团。相信这里未来将成为新的一片富人区!

 

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地块效果图


编辑:义房网
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