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义乌2020年首宗超40亿地块成交!楼面价超1.4万/㎡
来源:  2020年03月31日

今天(330日)上午,义乌城市有机更新下车门社区回迁房地块顺利出让,义乌建投集团以429400万元竞得该地块,成交楼面价约14123/㎡。

 

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义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块位于稠城街道,南门街西侧,稠州中路北侧,总用地面积112609.77(其中含道路与通道面积6938.35平方米)平方米,分为1#2#3#三个地块,土地用途为商服、住宅用地。

 

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依据相关规定,该地块建筑形式为裙房和高层,其中裙房为商业,高层为住宅。裙房建筑层数不得超过2层,商业建筑面积不得超过19000平方米。住宅简述应点式、板式结合设计。

居家养老服务用房按套内建筑面积不得低于住宅总建筑面积的2‰进行配置。按建筑面积不少于0.3平方米/套的标准配建体育健身用房,或按用地面积不少于0.9/平方米进行配建。

根据出让文件,下车门社区回迁房地块内建造的全部住宅、商业用房及部分停车位用于义乌市城市有机更新的产权调换。

 

详见下图义规条件【20190516号文件。

 

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项目简介

 

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据了解,下车门社区回迁房项目总建筑面积约44.67万㎡,其中地上建筑面积28.75万㎡,地下建筑面积15.92万㎡,估算总投资约65亿元,工期1000天。已于本月初(33日)开工建设。

 

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项目由3514——25层高层住宅和配套商业服务用房组成,总用地面积168亩,总建筑面积约45万平方米,设计住宅1914套。项目地下为二层(局部一层)停车库,地下室机动车停车数量2753辆,车位比系数约1.43,非机动车停车数量3799辆。

 

编辑:义房网
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