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近2.6亿元成交!北苑这宗优质地块成功出让!
来源:  2020年03月31日

今天(330日)上午,义乌北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块顺利出让,杭州金梧置业有限公司以25957万元竞得该地块,成交楼面价约13874.32/㎡,溢价率10.7%

 

1585632656602405.jpg地块指标信息

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△地块区位图

 

义乌北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块位于北苑街道与望道路交叉口西北侧沿街。出让面积12902.53平方米,约19.354亩。土地用途为城镇住宅用地;容积率1.21.45;建筑密度≤37%;绿地率≥20%;建筑限高≤24米;出让年限商服40年、住宅70年;按最大容积率计算,起始楼面价12538.04/㎡。

 

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△地块区位图

 

依据相关规定,该地块地上建筑层数限建6层。其中1层为商业,2层以上为住宅。望道路与北苑路交叉口处地上限建1层,通过采用屋顶绿化及垂直绿化,对建筑沿交叉口侧界面进行隐蔽化处理,结合古树广场和交叉口空间,打造生态、开敞的绿地空间,丰富沿街景观。

 

详见下图义规条件【20190436号文件。

 

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△义规条件【20190436


区位优势

 

目标地块距义乌民航机场直线距离3公里,距火车站直线距离6.4公里,距市中心直线距离2.8公里,距国际商贸城直线距离6.2公里。交通状况优良,区域优势得天独厚。

 

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△地块实景图

 

周边分布的公共基础设施:北苑菜市场、北苑商贸区、天华世纪城等商业设施及365便民服务中心、学校、医院等。

分布的园区:雪峰公园、丹溪公园、拥军公园、北苑法治文化广场等,生态景观条件相对较好。拥有便捷的交通条件和优良的空间基础。

分布的居住区:星火村、北苑商贸区、丹溪三区等居民生活小区,分布密集,区域生活氛围浓厚。

 

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△地块效果图(仅供参考)

 

编辑:义房网
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